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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候
要如何安全度過呢 ?
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借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險
但我們對貸款利率都沒有概念 - 所以我建OK忠訓 房貸利息計算公式dcard議
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
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蔡麥會美國登場倒數計時中 張惇涵：「實體會」很難得
總統蔡英文利用出訪中南美洲之行以過境方式低調訪美，預計美西時間5日上午於洛杉磯會見美國聯邦眾議院議長麥卡錫。總統府副祕書長張惇涵表示，對台灣而言，蔡總統與美國眾院議長在美國面對面實屬「難得機會」，民主自由的光輝將如加州陽光一般閃耀。彭博社報導，蔡總統預計美西時間5日上午10時在加州洛杉磯雷根圖書館（ReaganLibrary）會見美國聯邦眾議院議長麥卡錫（KevinMcCarthy），並有民主、共和兩黨眾議員十多人與會。台美斷交逾40年以來，這是台灣領導人第一次在美國領土與美國聯邦眾議院議長會面。聯邦眾議院議長是美國政壇「三把手」，繼任總統順序僅次於副總統。總統府副祕書長在專機4日即將飛抵洛杉磯時向媒體記者表示，對於台灣而言，非常難得有機會能在美國領土與聯邦眾議院議長面對面交流，「我們相信，民主與自由的光輝將如同加州陽光一般閃耀」。🇹🇼#TaiwanPresidentTsaiIng-wenmetwithseniorsecurityofficialsonTuesdaytodiscussthe“regionalsituation”aheadofhermeetingwith#US🇺🇸HouseSpeakerKevinMcCarthyinCalifornia.🇨🇳#Chinahaddemandedthatthemeetingnottakeplace.@WassimCornetreports⤵️pic.twitter.com/bDXSKHWOq6—FRANCE24English(@France24_en)April5,2023蔡總統出訪10天，此前已到訪美國紐約與中美友邦瓜地馬拉、貝里斯，會見麥卡錫是她此行最受關注的行程，留在出訪行程末尾。中方早先語出威脅，堅決反對蔡英文與麥卡錫見面。中方此番會否像去年八月前任聯邦眾議院議長裴洛西（NancyPelosi）閃電訪台並拜會蔡總統時頻頻軍演發射飛彈，成為國際社會關注焦點之一。府方這次謹慎規劃蔡總統出訪行程，避免觸發中方激烈軍事動作回應。張惇涵說，「我方在穩健之中尋求務實外交」，歷任總統與美方國會議員均有互動，有時以通電話的方式交流。白宮已表明，蔡總統過境行程為私人與非官方性質，中方不應藉此做出過激反應。台灣國防部5日說明，至台灣時間當天清晨6時止，24小時內偵測到共軍14架次侵擾台灣空域、3艘次共艦在台海周邊活動。「蔡麥會」即將登場之前，北京央視報導，中方5日宣布啟動「台灣海峽中北部聯合巡航巡查專項行動」，大型巡航救助船「海巡06」輪領銜海事執法船艇編隊，在台灣海峽中北部聯合巡航巡查專項行動。5000噸等級的「海巡06」配備光學追蹤、雷達遙測等監視系統，規模在中方駐紮東南沿海同類型船隻之中居首。「蔡麥會」分寸不易拿捏，既要與美國國會議員接觸，同時又必須避免任何可能被視為不必要挑釁的舉動。張惇涵說，蔡總統抵達雷根圖書館後，雙方先拍團體照，接著舉行閉門會議，會議預計當地時間5日午後1時30分（台北時間6凌晨4時30分）結束，會後共進午餐。蔡總統會在當地時間5日晚間出席僑宴，6日啟程返國。張惇涵證實，「蔡麥會」登場前，蔡總統已於上週四（3月30日）過境紐約期間會晤美國眾議院民主黨領袖傑弗瑞（HakeemJeffries），隔天離開紐約前，蔡總統也見了共和黨眾議員蘇利文（DanSullivan）、恩斯特（JoniErnst）與民主黨眾議員凱利（MarkKelly）。文章來源：TaiwanHails'RareOpportunity'toMeetMcCarthyDespiteRisk新竹兒藝節圓滿落幕 估湧逾22萬人次造訪
2023新竹市兒童藝術節以「ZOOM！ZOOM！新竹」為主題，由「河馬樂樂」擔任活動大使，50場演出輪番上陣，更集結上百位藝術工作者帶來25種不同的手作課程，連續5天的活動5日正式落幕，市府估計吸引超過22萬人次造訪新竹公園。市府指出，今年兒藝節首度結合科技與兒童藝術體驗，將新竹公園變身為藝術遊樂園，非常感謝所有前來參與的大小朋友們，市府未來將會持續推動各項兒童及青年福利政策，與市民朋友共創幸福宜居的城市。包含如果兒童劇團、AMcreative安徒生和莫札特的創意劇團、身聲跨劇場、小丑默劇團等，更有各種動手作的藝術與製作體驗，如自逐格動畫製作、故事著色、創意氣球等各式創作手工藝體驗，並加碼推出充氣大型藝術造型遊具，讓孩子們盡情放電。竹北的5歲陳小妹妹，周一與家人來到新竹公園參加兒童藝術節，她說印象最深刻的是如果劇團帶來的《布萊梅樂隊》，對劇中角色們動物的裝扮充滿好奇，還想看Be劇團的《快樂鼠》，希望明年能再看到兒童劇的表演。來自桃園的10歲張小弟弟則說，今年特別和家人來新竹參加兒藝節，自己最喜歡風livehouse「好奇實驗室」的VR微距大冒險，透過VR科技可以近距離觀察到大白斑蝶羽化的過程，感到非常驚豔。此外，他也參與了風力小車的手作體驗，對於自己能親手做出小車讓他成就感滿滿。新竹市文化局指出，今年兒藝節5大亮點，包含場場都不一樣的兒童劇和音樂會「魔力大劇場」、帶來街頭隨興藝術的「驚奇小舞台」、可以體驗VR、故事劇場及兒童律動的「好奇實驗室」、能自己動手做藝術的「藝術小天地」，還有可以盡情放電的氣墊藝術遊具「放電遊樂園」。文化局指出，活動人潮滿滿帶動了鄰近新竹動物園、昆蟲館、玻璃工藝博物館，以及湖畔料亭、春室、森林食堂人氣，根據現場超過1500份的問卷，發現民眾對於今年兒童藝術節的活動規畫滿意度高達96.8％，期待能透過藝術活動，帶給孩子們觀看世界不一樣的視角。連假騎車遊東豐綠廊新景點 體驗舊山線歷史煙嵐
兒童清明節5天連假，觀旅局斥資1500萬元改善自行車道周邊景觀，包括改造自行車道起點，施作環形框景造霧，朴子口車站周邊重現鐵支路旁農村生活場景，帶領遊客走進入充滿歷史足跡「舊山線」歲月等；連日來吸引大批民眾蜂擁前往騎乘自行車運動兼休閒。觀旅局指出，后豐鐵馬道及東豐自行車綠廊兩線交匯處為舊山線「豐原北號誌站」，市府以鐵道文化元素營造過往蒸汽火車行經時噴發的水霧，每天上午11時起至下午5時間，共8次造霧；讓遊客穿行於煙嵐的迷人色彩中，體驗舊時鐵道文化獨有魅力，也提供降溫的舒適體驗。觀旅局表示，市府也重整東豐自行車綠廊0.8K處、朴子口車站周邊環境，以鐵支路旁農村生活場景為主軸，在舊月台側利用鄉村常見植栽營造畫面，旅客騎行至此可停留於朴子口車站月台，漫步留下充滿綠蔭魅力的景點照，讓民眾清明連假期間，以舒適愜意騎乘步調舊地新遊。附近經營自行車出租的業者說，兒童清明5天連假，受到天公作美所賜，吸引中部地區民眾，攜家帶眷前往騎車運動兼休閒，遊客看到觀旅局新設施都覺得很不一樣，不再是一成不變；尤其是民眾騎乘累了，中途還可於朴子口車站月台休息，思古今幽情別具一番詩情畫意。附近業者強調，受到疫情解封所賜，使得民眾參與戶外活動的頻率增加，兒童清明節5天連假，到東豐及后豐自行車道騎乘自行車的民眾，約是平常星期假日的2至3倍，過去假日蜂擁人潮慢慢回籠，以電動自行車最受年輕人青睞，人潮也帶來錢潮，讓沿途自行車出租業者都笑逐顏開。
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